El sector residencial sigue siendo el principal impulsor del mercado inmobiliario de la India, como lo demuestran las numerosas transacciones de terrenos que está generando. Con la demanda residencial en su punto más alto de todos los tiempos, los principales promotores cotizados y otras entidades están adquiriendo terrenos activamente. Con un paisaje industrial en auge y una infraestructura mejorada, la ciudad se está transformando rápidamente de una ciudad de nivel 2 a un destino codiciado para inversores y empresas. Un informe de ANAROCK destacó que se han cerrado acuerdos para proyectos de desarrollo propuestos en ciudades como Sonipat, Nagpur, Surat y Ahmedabad.
El atractivo de Sonipat radica en los precios asequibles de sus propiedades y su menor costo de vida, lo que lo convierte en un destino ideal para el desarrollo comercial y de viviendas para personas de ingresos medios. Las recientes mejoras de infraestructura, como el desarrollo de parques industriales inteligentes y centros logísticos en el marco del Corredor Industrial Delhi-Mumbai (DMIC), están atrayendo importantes inversiones. La próxima planta de fabricación Maruti Suzuki de 18.000 millones de rupias aumentará las oportunidades de empleo y atraerá mano de obra cualificada, impulsando aún más la demanda de propiedades residenciales y comerciales.
Sonipat se ha transformado en un centro de crecimiento clave para el sector inmobiliario en la región de Delhi-NCR, y los precios de las propiedades aumentaron aproximadamente un 25 por ciento en el último año, dijeron los expertos. Vishal Raheja, fundador y director general de InvestoXpert.com, afirmó: “Los importantes desarrollos de infraestructura, como la autopista Kundli-Manesar-Palwal y la próxima autopista Delhi-Mumbai, ofrecerán una conectividad significativa con un enorme margen para la creación de demanda. Más de 15 nuevas En los últimos seis meses se han lanzado proyectos residenciales, en los que los inversores esperan que los bienes raíces de Sonipat generen ganancias del 30 por ciento en los próximos cinco años. El aumento de la inversión se ve impulsado aún más por la intención del gobierno de desarrollar viviendas asequibles y polígonos industriales. “.
Estos desarrollos de infraestructura han transformado a Sonipat de un destino de inversión regional especializado a un punto de acceso que atrae el interés internacional. Este cambio ha establecido firmemente el nuevo estatus de Sonipat en el panorama inmobiliario de la India. No solo esto, Sonipat también está experimentando una mayor demanda de desarrollos trazados, impulsada por su ubicación estratégica y su mejor conectividad.
Sunil Sisodiya, fundador de Geetanjali Homestate, dijo: “Vemos una variedad de compradores que están listos para comprar terrenos y construir la casa de sus sueños, incluso cuando los municipios integrados y los complejos residenciales modernos han seguido una trayectoria ascendente en los últimos tiempos. Sonipat obtiene una puntuación Un punto especial debido a su asequibilidad; las tarifas de propiedad han estado entre 2.000 y 15.555 rupias por pie cuadrado, lo que la convierte en una gran propuesta frente a los precios cada vez más altos de Delhi y Gurugram a medida que se lleva a cabo el desarrollo de Sonipat en términos de infraestructura mejorada y comercial. Los centros se prepararán para mejorar el valor de las propiedades con tasas de crecimiento esperadas del 15 al 20 por ciento anual en los próximos años”.
“Las ciudades de la nueva era como Sonipat se convertirán en los crisoles del dinamismo económico futuro. Su atractivo radica en una combinación armoniosa de asequibilidad, accesibilidad y comodidades de estilo de vida, que ofrecen nuevos paraísos de vida relajados. A medida que las preferencias de vida evolucionan y las iniciativas gubernamentales se arraigan, estas Las ciudades están en una posición única para remodelar la narrativa inmobiliaria, atrayendo inversores, propietarios de viviendas y empresas por igual”, dijo Mohit Malhotra, fundador y director ejecutivo de NeoLiv.
Las ciudades de segundo nivel, como Sonipat, han visto el surgimiento de un mercado inmobiliario organizado, lo que ha generado notables perspectivas de crecimiento y desarrollo para la ciudad. Yashank Wason, director general de Royal Green Realty, dijo: “En este entorno cambiante, junto con la creciente tendencia del trabajo remoto, Sonipat presenta una combinación atractiva de asequibilidad y calidad de vida. Los compradores de viviendas se sienten atraídos por sus espaciosas casas ubicadas en una exuberante vegetación, que ofrecen un escape bienvenido de las áreas urbanas abarrotadas. El próximo sistema de tránsito ferroviario rápido mejorará aún más la conectividad en toda la región de NCR, solidificando la posición de Sonipat como un actor clave en el mercado inmobiliario”.
Sin embargo, la ciudad también enfrenta el desafío de generar igualdad de oportunidades de empleo e infraestructura pública como parques y baños públicos, entre otras comodidades, dijeron agentes inmobiliarios locales. El aeropuerto más cercano a la ciudad está a unos 70 km, en Delhi.
